咨询一个关于小区车位的问题，请不动产中心等有关部门回复一下

CodeZ01

买的车位产权证上的产权面积是27.48平方米，实际使用面积是12.72平方米，产权证上扫二维码显示车位实际尺寸为2.4米*5.3米。
买了车1.9米宽，旁边有车的情况下我的车子停进去下不来车。然后去量了一下车位，白线内宽度只有2.1米，加上两边白线就有2.4米宽。每条白线15厘米，但是这条白线肯定要与别人家一人一半才合理，那白线实际一边只有7.5厘米，两边就一共15厘米，那大家车位都就只有2.25米宽。所以现在有两个问题:
一是车位实际使用面积算不算两边的白线？
二是白线一人一半，算完白线，大家都只有2.25米宽。这种情况算不算开发商欺诈，能否要求开发商重新划线补足使用面积？

DK6263

这个点，真的很多人肯定还没注意到，关注关注，广元这个地方买啥车位嘛，我就不知道咋想的，地面都算了公摊了，地下室又来继续公摊地下一次，这个土地财政确实牛逼。

WMC春夏秋冬

楼主，这事，车位计算面积空了去咨询一下相关律师吧，凡接触车位的，一般为15平，大车位，子母车位，公摊面积真正大，12~15平，网签合同真是42~45平方米，高出2倍了，真是不解，只是想，10来万，大修积金，公摊加上，4000多元，税费加上1000多元，难也，反正是一出钱的事儿呢。

CodeZ01

我想了想，车位使用面积理论上是不包含白线，白线应该归为公摊面积。这就好比说，考驾照的时候，倒车入库、侧方停车压线就死，必须停在线内才行。交规上，车道压实线也是要扣分。实线是不能占用的，也就不能划入我停车的面积里。还是咨询一下律师吧。这车停的实在憋屈。公摊比使用面积大就算了，停了下不来车才头疼。

scitcwh

面积，建议先问下开发商，看看原始设计方案。